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沿着市府大道看台州主城区拓展

2018-09-14 08:44:25  来源:中国台州网-台州日报   作者:周丽丽

编者按:

市府大道、中心大道、开发大道、学院路、台州大道、海城路……这些城市主干道的发展,见证了城市的足迹也促成了各个区块的兴起。《楼里楼外》栏目将沿着城市主干道,分区块地分析周边的楼盘发展,了解路两旁楼宇的前世今生。

市府大道无疑是台州主城区的核心干道。

许多台州市民还记忆犹新,早在2000年,市府大道沿线只有几幢现代化的建筑,大片的田地,实在无法想象后来的繁华。

市府大道建成初期,东起机场路附近,西至学院路和台州大道之间;2003年前后,东段延伸到疏港大道,西段延伸到台州大道,全长6.1公里;现在,市府大道东已至海虹大道(原东二路),西至台州内环路一号立交桥,全长13.2公里。15年间,市府大道延长了一倍多,城市道路建设日新月异。

市府大道的发展也带动了周边楼市的发展。

占尽大半高楼,不断刷新的城市天际线

当你来到一座陌生的城市,欲寻最繁华的地带,那么,高楼林立处,总是离答案最近的地方。而市府大道无疑是城市间高楼大厦最密集的地方。

据台州市规划局统计,市府大道上的高楼数量差不多占了全城的一半。在2000年之前,市区的城市天际线控制在100米以内,以爱华·新台州大厦和耀达大酒店为代表,算是市区数一数二的高楼了。也就是在市府大道北侧的两幢大楼开启了市区高楼时代。

如今,在台州看高楼要往哪里去?答案无疑是市府大道与中心大道交汇处的中央商务区。

这两年,中央商务区占据了台州核心区块的制高点,四个角群楼密布。其中,已经建好的东北组团,6栋100米以上高楼林立。西北组团,天盛中心正在施工建设,其中就包括了一栋67层摩天大楼,高度260米,加顶端光体共299.8米高,是台州在建的第一高楼,预计今年年底主体封顶。

在春节前夕的2月3日,位于椒江的天盛中心领出预售证,户型面积108~310平方米的199套大平层房源,以3.8万元/平方米(精装修标准8000元/平方米)的均价开盘,一时间成为全城谈资,刷屏了台州人的朋友圈。

东西两端,两大城市板块呼之欲出

再看看市府大道纵深的发展。

市府大道的延伸,也带动主城区的东西拓展。

市府大道向两端延伸,东西两端都出现了两个令人期许的板块——台州市高铁新区、中央创新区。

今年6月,台州市高铁新区规划出炉,让西端的市府大道发展备受关注。年初,高铁新区已顺利完成380多亩土地农转用报批工作手续,这为未来市高铁新区建设按下“快捷键”。汇聚台州高铁、市域轨道S1S2线、有轨电车线路等交通枢纽,又集合了市区东山湖等人文水系的高铁新区,无疑给市府大道的西端增添了最具活力的一个板块。

四五年前,关于开发区东扩区块规划的消息已经陆续见诸报道,尽管后来的进度不算快,但麦德龙开业、浙东医疗中心开工,市府大道延伸段通车,南侧海城公园即将开工,东拓势头正在加快。尤其是中央创新区的确立,市府大道东端开始进入快速发展阶段。

根据目标定位,中央创新区将致力打造成为台州科技核心区、国家高新区中心区和浙东南自主创新示范区,建设集约、融合、高效的高品质“产业社区”“创新社区”“人才社区”。

现在,市府大道东已至海虹大道(原东二路),西至台州内环路一号立交桥,全长13.2公里。其实,市府大道比我们想象的更宽广。从规划上看,市府大道西至绿心,东至大海,穿越葭沚、白云、海门、三甲四个街道,总长约20公里。目前,东段还有10公里左右没有施建。如果放眼去看,来日,连通东部集聚区,未来的市府大道,将大大超出我们现在的想象。

东西两端,楼盘开发布局加快

作为台州中心城区的主干道,市府大道是台州城市化的缩影,这条路串起了台州新城各个亮点:公园有市民广场、中央公园;商业有耀达商场、世纪联华超市;星级酒店有耀达、香溢、方远;写字楼有中国电信、国家电网、各大商业银行的台州总部;教育有台州学院、台州职业技术学院、台州电大、台州外国语学校。

2014年后,市府大道东起经中路,西至学院路的2.5公里黄金地段,汇集了20多家银行、30多个分支机构,被省发改委评为省内金融密集度最高街。

而如今,市府大道东西两端发展中,开发商在加大各项住宅的布局。在五六年前,市府大道两旁鲜有住宅项目。为大家熟知有景元、海悦等零星几个小区。如今,从西面的御庭一号、文鼎苑、中央花园、荣安华府、玉兰广场、天盛中心,到东面天际公寓、金岸公寓、天澜、青春华庭、天悦年华、景联东苑等,市府大道两侧已经汇集二三十个楼盘项目。近些年,这大道两旁的土拍市场异常火热,一度西端的一块土地(中央花园西侧)拍到上万元的楼面价。与此同时,这二三年间,路两旁的房价也不断上涨。按照目前的均价,市府大道两旁的楼盘价格大约在一万二千元/平至一万八千元/平左右。

责任编辑:余彩虹
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