临海收回征而不用的闲置土地

　　一边是征用的土地被悄然闲置，一边是土地紧缺的供需矛盾。如何解决这一矛盾？近日，临海市发出“最后通牒”，决不允许这一现象存在。对被征用的13家企业的土地，至今尚未开发的全部收回，并收取闲置费65.96万元。
　　据临海市国土资源局有关人员介绍，这次临海市对征而不用的闲置土地，加大执法力度，共查清闲置土地54宗，总面积1459.4亩，主要涉及古城、大洋、江南等9个镇、街道。这些土地，有些是国有土地有偿使用合同或建设用地批准文件生效之日起满一年未动工开发建设的建设用地；有些是已动工开发建设，但开发建设的面积不足应开发建设总面积三分之一或者已投资额不足总投资额25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的建设用地。
　　随着经济的快速发展，临海市从2002年开始，有1700多公顷土地被“农转用”。这些被征用的土地，大部分很快得到建设，个别企业因资金和技术等问题，无法上马。土地闲置，不仅造成了土地资源的浪费，也严重影响了土地市场的正常发展。嘉源食品有限公司分别于2002年8月7日、2004年4月30日协议征地共计2.26公顷，其中带征道路0.175公顷。后来由于企业遇到资金短缺等问题，土地分别闲置57个月和35个月，并将两宗土地抵押给临海市农村信用联社作抵押贷款。这次经江南街道、市联社、企业多方协商，对两宗土地按成本价每亩15.5万元进行有偿收回。收回后重新组织“招拍挂”。
　　盘活土地存量，发挥土地的最大效益已成临海市的当务之急。今年初，临海市出台《临海市闲置土地处置意见》，针对当前闲置土地量大、面广、调查难、处理难的现状，专门成立领导小组，并抽调国土、建设、城管等部门业务骨干组成工作队，具体负责闲置土地清理处置工作。到7月底至，该市闲置土地外业调查取证已基本完成，收回土地使用权3宗，面积62.8亩；限期动工建设20宗，面积570亩；对其中13家企业，临海市政府发出“通牒”，收取土地闲置费65.96万元；还有30宗，面积826.6亩正在做好交地等相关工作和查处工作。对不能按合同对土地进行开发的，将全部收回土地使用权。
    该市古城街道办事处两水村支部书记周金慧说：由于这次清查彻底，在我们村分别征用土地10亩、15亩，闲置3年、5年没有动工的临海市海派电子有限公司、宏大建筑构件有限公司、立地基础设施工程有限公司等3家企业，两个月前在检查组的督促下，在各方的大力支持下，3家企业分别追加投资150万元和300万元，建设标准厂房，预计10月初能全部投入使用。

新闻来源： 台州日报 　 作者： 桂 林,永 辉,长 兴 　 网站编辑： 林慧萍