所谓“房价下跌银行会比开发商先死”的论调纯属危言耸听。中国银行体系的住房贷款既没有发达国家比重那样高，也没有住房按揭贷款的证券化与衍生品化

    “救不救市跟我有什么关系？房价降了10%我们就不活了吗？”在“断供”报道纷至沓来，“救市论”甚嚣尘上之际，“救市派”主将任志强在接受采访时，一如既往地强硬。

    楼市不景气、房价阴跌，是不是意味着中国已经站在金融危机的门口？任志强的回答是，“中国现在还远没到产生金融危机的地步。”

　　■地产商寻找“救市主”

    但不是每一个开发商都能像任志强那样“嘴硬”。河南的一些地产开发商最近就忙于到北京找“救市主”，以缓解自己的资金饥渴。

    进入2008年，河南省住宅产业商会会长赵宏延发现，他挂帅的这个房地产开发商商会屡屡有成员单位出现“钱荒”，急于寻找外援。形势所迫，赵宏延想起了多年的老朋友，北京盛诺金公司董事长马世杰。

    “他们急于找钱，我们有钱。”马世杰告诉记者，他的公司决定成立一个“华豫盛诺金基金”，专门投资河南省房地产企业。北京盛诺金这么做，当然不是只为了友谊。

    马世杰向记者介绍，“华豫盛诺金基金”以股权和债权两种形式向河南的房地产公司投资，债权投资利息根据偿还时限决定，短期投资利息高一点，长期的利息低一点，年利息在25%到40%之间。这个利息水平，远高于银行贷款利率，也比多数公开发行的公司债要高。

    即便是这样，马世杰仍然偏重于股权投资，说明他仍然看好楼市未来，希望能在今后的高利润中分一杯羹。

    “华豫盛诺金基金”发起不到1个月，已有20多家河南当地房地产企业表达了合作意向。

    ■“政府救市”论

    除了把“救市”的希望寄托在北京盛诺金这类市场力量上，需要付出高额利息或者出让股权的代价，房地产开发商们最想看到的是政府出面“救市”。

    7月9日，深圳市房地产研究中心副主任王锋在深圳市国土房产局官方网站上发布了《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，这份报告建议，政府应该适度放松从紧的货币政策，支持首次购房和90平米以下的住房需求，减免交易环节的营业税、契税、增值税，降低交易门槛，恢复市场信心。

    这些建议，被媒体解读为政府研究机构公开倡导“救市”。王锋本人对自己被扣上“救市论”发起人的帽子，非常不满。他告诉记者：“我的报告根本谈不上救不救市的问题，我只是讲了正在深圳发生的事实而已。每个月我都在国土房产局官网上发一个报告，为什么以前没有人说我主张救市呢？”王锋把自己被扣上“救市论”帽子的原因归结为“媒体为了吸引读者眼球，人为地划分出敌对阵营”。

    华远集团总裁任志强也承认，“眼下不可能救市。”任志强告诉记者，他之所以这样判断，是因为目前出现在深圳的断供，并不是中国房地产市场的普遍现象。“全国住房贷款坏账率只有1.6%，一般城市都只在0.5%到0.85%之间。”即便是王锋报告中提供的深圳各商业银行的坏账率也不到1%。尽管任尽任志强不承认房地产商面临困难，但仍然急切盼望政策转变。任志强认为，现在还没到产生金融危机的地步，但如果房价持续低迷到9月份以后，严重的后果就会出现。